買房不怕多厚工 就怕功課做不夠5  20台灣政權大換血，各部會摩拳擦掌準備大展身手推行各項政策，而關於居住方面，蔡英文總統提出「8年推20萬戶社會住宅」政策，內政部長表示，期望台灣的社會住宅，不僅讓民眾有房住，還能住的質感、住的驕傲！不再落入社會住宅是次等公民住的錯誤偏差的印象，而是鼓勵青年在減輕居住負擔下，勇於成家，進而帶動國家人口紅利，而新北市政府近來也動作頻頻，預計到108年底，新北市將推出7000戶以上只租不售的出租宅，解決過高的房價與房租等居住不易問題。     雖然社會住宅政策有其推行之必要，但近年社會住宅卻屢屢出現負面新聞，一下是林口A7合宜宅爆發弊案，再有浮洲合宜宅偷工減料之嫌，要不就是社會住宅蓋得越遠越好，不要影響我家房價這種帶有歧視的心態，讓人不禁懷疑，社會住宅政策對於居住正義究竟是一帖良藥還是毒藥？！     而5月為報稅旺季，除了綜合所得稅之外，有殼一族還要繳房屋稅，但是在房屋持有稅增重的趨勢之下，連房價較親民的合宜住宅，房屋稅也要萬元起跳，例如新北浮洲合宜住宅2房就要1萬多元，3房也要2萬多，讓抽到合宜宅的民眾不禁感嘆買到了房子卻不見得養得起。     在今年房價普遍皆有下滑的情況下，正是可以考慮進場的時候，現在是買方市場，又無政策或建設的利多加持，房市轉空頭，可是激起一群防患未然的人急著將手中物件出脫，話語權落到買方身上，有更多好物件可以挑，議價也更有空間，就不必非社會住宅不可，即使價格較市價稍低，但可能會花更多不同的成本，如交通、生活機能等。     另外，政府真的能夠保證社會住宅的建築品質嗎?民眾可要多加評估！到最後還是靠自己最好，買房前勤做功課，多看、多問、多比較，絕對不會錯！ 只要用1/3薪水付房貸的輕鬆買房密技：http://www.cthouse.com.tw/RelaxedLoan  房屋知識小教學：  Q：「社會住宅」與早期政府所推的「國民住宅」有何不同？ A：「國民住宅」乃是政府過去因應房價上漲，為滿足國民購屋置產需求而興建低於市場價格的「出售式」住宅，為一次性住宅投資政策。但由於興建數量不多（僅占住宅總量 3.5%）致使效果有限，更因低於市場價格經脫手便可獲利，造成了所謂「國宅樂透」的扭曲現象。以及，縱使國宅低於市場價格，仍屬中收入所得家庭才有能力購買，對弱勢家戶來說仍是無法負擔。     社會住宅強調的是「只租不售」，不是用來解決民眾置產問題，而是為了照顧困難於市場上覓得居所的弱勢者，以低於市場租金及多元住宅型態，並搭配社會福利措施的介入，是一種永續循環性的住宅公共投資。公共住宅的設立是為了提供合適和安全的公共租屋給符合申請資格的低收入家庭、老人和殘疾人。 文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【文/中信房屋研展室】亞太生技醫藥 https://www.youtube.com/watch?v=jbi-rhmmbds   聚落基地，選定台北南港、新竹竹北、中科及南科，沿著高鐵一日生活圈，形成帶狀的「生技醫藥研發產業聚落」。    台北以南港為軸心，涵蓋國家生技研究園區、南港生技園區、內湖科技園區與新北產業園區。    竹北醫材研究園區，結合工研院、國衛院、台大醫學院、及研究大學，整合產業資源、及產業供應鏈，著重高階醫材研發以及生物製劑製造。   中部科學園區，結合台中地區既有的精密智慧機械的技術支援、研發醫學精密儀器及檢驗醫材為重點。    涵蓋台南、高雄地區的南部科學園區，整合成大、高醫、義大等醫療資源，聚焦在骨科與牙科的精密醫材領域的研發。 智慧機械之都https://www.youtube.com/watch?v=UjXp16Z7YO8    台中是擁有精密機械最密集的區域就，並且有著捷運線、海空港(台中港、清泉崗機場)。未來除了擴張出口、進口替代、將機械操作員轉變成研發人員、提高薪資、並創造海外企業回台發展，並著重於航太、生醫、智慧應用等前瞻產業的創新。機械產業好好發展，相關產業將創造超過16萬的就業人口。 亞洲矽谷https://www.youtube.com/watch?v=xArwpA8FTTw#t=2.519896    以桃園為核心，加入美國矽谷的人才、技術、資金，形成高度創新並成為世界級供應鏈。會讓矽谷企業與本土企業合作，規劃在桃園機場旁邊，會建構一個「亞洲創新研發人才交流中心」。    桃園距離亞洲五大城市，香港、上海、首爾、東京、新加坡，飛行都不到三小時，是中心點的位置。桃園現有29個工業區，1萬多家工廠，供應鏈完整。桃園距離新竹的資通訊產業聚落，以及台北的軟體產業和企業總部，都是一個小時以內的車程；想要找工廠合作，開發試產，桃園是最佳的地點。國防產業科技https://www.youtube.com/watch?v=jBdYtDuFKlY   台灣國防預算比重一直在國際間都算前段班，未來也將爭取國防預算增加1~3%。提供內需和創造國內就業人口，主要強化造船、航太、資訊三個產業，降低對外採購金額和技術合作，讓台灣可以技術升級、後續保養維護自給自足。    台北內湖、南港、新竹科學園區研發資安產業，桃園研發航太科技研，將高級教練資自製、無人機下待戰機研發，宜蘭、高雄、屏東研發生產潛艦、中大型軍艦，預估在2016~2020年間，最少創造8000個高品質工作機會。 綠色能源科技https://www.youtube.com/watch?v=OdpacyLV85M    將在台南沙崙高鐵特區成立創新綠能科技園區，作為樞紐，把各地的研發、製造和人才、資金連結起來，支持台灣海峽西岸的離岸風能、南台灣的太陽能、宜蘭的地熱或者太平洋的海洋能等等綠能事業的發展。過去8年，政府投入將近一千億到綠色能源產業，將在這樣的基礎上每年增加1百億，未來8年將投入1千5百億到兩千億的資金。    目前已規畫在彰化外海豎立300甚至上看1000支風機。能源大廠永冠則已規劃在台中港新廠斥資35億元，打造全球最大的離岸風力鑄件生產線，預計明年底投產。目前新政府非常積極打造能源科技，在台灣北中南地區都有望創造更多的就業機會和提高薪資所得。 以上五大產業政策為新政府的執政重大施策，有望對於台灣北中南區帶來就業人口、提升薪資所得，有著居住的需求，進而創造一個新的聚落。

【文/中信房屋研展室】成屋巿場預約看屋升溫！根據同業統計網路預約顯示，成屋市場買氣從329檔期持續熱到五月中旬，未出現「退燒」現象。2015年房市受到房地合一政策的影響，從五月就開始轉弱，但今年預約看屋的人氣到了五月上旬也仍未衰竭，五月上旬網路預約看屋量比起去年同期多出約三成，若和一月相比，單周平均預約量也多了六成，熱度有機會延續到六月。   今年三月，央行解除信用管制、三度降息，釋出利多，買氣也從三月底開始回暖，不過房價已適度修正，加上市場上蓄積已久的買氣，就在央行宣佈選擇性管制措施放寬後，房市買氣明顯回籠。    從成交統計的資料發現，近期換屋型買方動作也有轉趨積極，顯見換屋的購屋需求正在回溫當中；而低單價低總價的成交佔比有明顯增加，以台北市套房成交佔比較去年同期多11%。顯示大眾認為房價再跌空間有限，也願意逢低進場購置條件較好的住宅。    至於未來房市狀況，因目前建商獲利有限，70多家上市櫃建商近2年淨利率約17％∼18％，從買土地、過戶、規畫請照、銷售期、興建，要花費4年時間才能完工入帳，等於每年淨利率才4.5％，因此房價下修空間有限。回籠買氣仍以自住客為主、置產型客戶逐漸入場，而政權交替可能對於高端或商用類型的客戶信心影響會較為顯著，一般自住的市場影響有限。    最近國際上財經方面，英國近日公投決定是否脫離歐盟組織、希臘七月金融危機，這兩個因素都深深影響了歐股，而台股易受國際股市干擾，若國際股市有狀況，台股亦受波及；相較之下房地產穩定許多，可挑選優質物件介紹給置產客戶，建議在國際狀況紛擾之前賣股買屋，提早避險。 

買房=月退俸? 逆向思考退休金你有想過幾歲退休嗎?是否已開始擔心步入老年後的生活開銷，錢從哪裡來? 子女奉養?退休金?還是只能吃老本……，兒孫自有兒孫福，現在這個時代不靠爸靠媽就不錯了，若有孝親奉養就該偷笑，不是孝順父母的傳統美德被刻意顛覆掩蓋，而是這個物價高漲、薪資倒退、配套不足的世代最沉重的無奈。醫療技術發達，造就平均壽命延長，台灣已步入高齡化社會，加上少子化的衝擊，青壯年族群肩上的重擔日益加遽，逐漸邁向退休年齡或準備組織家庭的青年，都該轉念，放遠眼光，為自己的老年生活提早好幾步規劃，安排好了自己，也不加重孩子的負擔。     「以房養老」的概念早在前兩年就出現，一直到去年11月底，合庫首發商業型的逆向抵押房貸專案，目前只要年滿65歲就可以申請，將房產抵押給銀行，每個月可以獲得一筆生活費，一直領到往生，如果有剩餘的錢，可由家人或繼承人全數領回，因此就是活到老領到老，將手上的房產化身為你的另一筆退休金來源，換個角度想，年輕的時候買房，每個月繳的房貸就等於是在幫自己存一部分的退休金，將房產資源發揮最大價值，讓退休後的生活可以過得自在。但因為房子抵押需要鑑價，故房子的地段、屋況非常重要，因為關係到可貸款成數與實領金額，這是在買房時需要多加考量之處。而買房不是空口說白話，當然要存到自備款，才能開始有房=有退休金的生活，以下提供5個儲蓄鐵律，按部就班的遵守，不怕擺脫不了魯蛇夢魘。‍ ※ 5小步儲蓄法成就買房一大步夢想：‍ 1.確實記帳：    是否常有錢不知花哪裡去的困擾，明明月初才領薪水，還沒月底，庫存警報已響起，如果總是不清楚自己花錢的流向，就不知道什麼錢該花、什麼不該花，自然很難省錢，所以做到確實記帳是有其必要性，不過記帳項目毋須太瑣碎，以免容易失去耐性。 2.卡不在多，一、兩張有用的就好：    能用現金就別用信用卡，除非累積特定點數或是有消費優惠，因有研究顯示，長期過度依賴使用信用卡，消費過程中的「無痛感」會讓你的支出多出20%。 3.不要「自動扣款」：    有時為了方便，很多生活上的費用，我們會習慣以自動扣款的方式來處理，看似便利卻容易讓人忽視這筆支出的存在，在沒有常常刷存摺的習慣下，到底戶頭有多少錢根本搞不清楚，就會有種怎麼錢一下就不見，感覺沒存到錢。 4.善用優惠資源：    省一塊是一塊，尤其在物價高漲的年代，省錢就是存錢。但不是要你貪小便宜，而是有許多商家會釋出優惠券、折價券、集點、現金回饋之類的活動，我們花一點時間去尋找優惠、去比價，才可以讓你的錢花在刀口上。 5.零存整付：    這種定存概念適合有固定收入的族群，每個月固定將一筆錢存到帳戶，以複利的方式滾錢，到期後一次把本息領出來，存款數簡單明瞭。     儲蓄成功的要訣，無外乎持之以恆的耐力，存久了就通通都是你可以善用的資產，厭倦當個窮忙、月光光的魯蛇生活嗎?就從小額儲蓄開始，過一個有目標的人生。文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【文/中信房屋研展室】2016年房市可望出現新氣象！根據中信房屋年第一季宅指數調查結果，多項數據均顯示，房市冰河已經有解凍跡象，再加上央行解除豪宅以外的不動產信用管制措施，對於有意購屋的民眾來說，應該盤點並把握手頭上可用的議價籌碼，除了多看屋、多比較，還要把握政策與市場風向，適時做出決定，而不是盲目地等待房價下跌。經濟綜合感受指數回彈期待520後「明天會更好」首先令人振奮的一項調查結果是：經濟感受綜合指數33.1% 和上季相比上升1.74％，終止連三季的下滑趨勢。經濟感受綜合指數的6 大構成項目皆上升，其中「景氣」上升2.86％最多。另外，短期有購屋計畫者較上季成長幅度最高，達2.3%，中信房屋董事長鄭余正全指出，這代表民眾期待新政府上台後，景氣好轉，對於新政府的上台有信心。民眾對房價下跌有感中信房屋宅指數調查結果，有3 個數據支持民眾對房價下跌有感。首先，2 年內有購屋計畫的受訪者認為，目前居住地區房價有下跌4-6% 情況。第二個數據是，購屋意願的房價指數中，認為房價有利提升購屋意願的比例上升2.16%，比前一個高點、去年第三季的數據增加（本季為28.69％、去年第三季為28.27％）。第三個數據則是全體受訪者認為價、量持穩（平）的比例最高，達31.6%，已超過價、量雙跌的24.5%；且認為價、量持穩（平）較上季的成長幅度也是最高，相較於上季增加6.0%。中信房屋副總經理劉天仁認為，房價下跌有感，表示政府打房政策已出現成效，接下來政府應該思考的是如何透過發展經濟的措施，增加民眾的收入，讓民眾有購屋能力。尤其在針對購屋意願的調查中，出現首購族減少近1 成（10.8%）的現象，代表年輕人還沒有足夠經濟能力買房子，需要政府推動公營社會住宅的措施，協助年輕人解決住的問題，先安居，才能夠樂業。房價落底時機，2016年或2018年？針對房價何時會落底，30.5% 的民眾認為落點將出現在2016 下半年，2018 年以後的也有30.3%，而中信房屋加盟店則有4 成1 認為在2016 下半年（41.1%），2 成2 在2016 上半年（22.7%）。換言之，除了2016下半年是民眾與房仲店頭一致認同的房價落底時機，高達3 成民眾另有不同看法，認為房價在2018 年以後才會落底。劉天仁副總指出，房價落底時機看法不同，應是對新政府有期待或是持觀察心態的差異所致。賣方開價漸趨接近實價，買方以實價8折出價者較上季增加中信房屋針對加盟店的抽樣調查結果指出，2016 年第一季有4 成5 的賣方（45.8%）以實價加價1 成作為開價，相較去年第四季的4 成8（48.1%），賣方開價幅度較上季稍見好轉。而買方出價的態度，兩季都以實價8 折出價為最多，2016 年第一季的比例41%，則較去年第四季的36.5% 為高。劉天仁指出，應是民眾收入成長的速度追不上房價上漲的速度，仍希望成交價格可以盡量降低。雙北房價高漲，桃園房市成六都新亮點本季六都平均購屋價位，值得注意的是，價位1183萬元，已超過新北市的1089 萬元。另外，六都之中，只有桃園市的購屋目的以「投資」居首（46.6%），其餘五都皆以自用為主。劉天仁說明，若以差不多的價位，桃園新屋多、坪數大，到桃園可以買到較新、較大的房子，因此在雙北房價持續高漲的前提下，吸引台北客往桃園走；再加上捷運機場線就要完工，因此桃園成為六都中的房市亮點。

【文 / 行銷企劃部】經營中信房屋新北市三峽、鶯歌地區加盟店的三鶯團隊區經理詹智民指出，三峽都市計劃以『文化生活圈』為定位，主要分二大區：三峽行政區（老街商圈）及依附台北大學為核心發展的北大特區。三峽商業區範圍以民生市場及愛國路黃昏市埸為兩大主軸；大型賣場有：全聯福利中心、頂好超商。住宅區為商業區以外範圍，多由10 年以上大樓、華廈、透天、公寓組成。價位：大樓約16-24 萬/ 坪、公寓約14-22 萬/ 坪，新建案產品多為3-4 房，主力為33-56 坪，約24-28 萬/ 坪。學校有四間小學及興建中的北大國小、三峽及安溪二所國中，還有區域大型恩主公醫院。北大特區棋盤式道路規劃，沿途1.2 公里藝術大道有200 多件空間藝術作品，社區由華廈、大樓、透天別墅組成。住宅房價25-38 萬/ 坪，以民國95-98 年推案最多，屋齡皆為10 年以內，土地開發目前巳達9 成，沒有工地噪音及空氣污染，大樓街廓設松、竹、梅園三大主題小公園，另有6 座兒童公園，17 條綠樹大道。購物有家樂福、B&Q、頂好超商、台糖超巿、全聯福利中心等。教育：桃子腳中小學、龍埔國小、北大高中（附國中部）及台北大學，形成全學區環境。本區域集合了學校、老街、博物館，人文氣息濃厚，生活機能與品質可說皆是上選。三鶯團隊區經理詹智民補充，經台北大學心湖來到民生市場商圈，逛逛有一百多座古老街屋的三峽老街、一幢幢的紅磚拱廊建築、巴洛克式立面牌樓訴說昔日風華，素有東方藝術殿堂之稱的清水祖師廟及畫家李梅樹紀念館、歷史文物館、三峽拱橋、藍染工坊，啜飲當地好茶碧螺春及世界得獎極品- 三峽特製蜜香紅茶，是想體驗傳統懷舊來一趟藝文美食輕旅行民眾的豐收好選擇。近期由新北市交通局在三峽區公所、台北大學正門口、及大義路學成路口設立YouBike 站，提供給民眾轉乘，很是方便。行車向山區，則有鳶山、不輸日本的賞櫻美境- 熊空櫻花步道，大板根森林、滿月圓國家森林遊樂區等自然生態景點。週邊再向三鶯橋延伸，還有鶯歌陶瓷博物館、來自各地的藝術團隊進駐的三鶯藝術村、陶瓷老街，也可騎乘腳踏車經三鶯橋下河岸親水步道至大溪。三鶯團隊區經理詹智民說明，『捷運三鶯線』即將動工，聯外交通：三鶯交流道、樹林交流道。多線公車5-10 分鐘，經高速公路直達各捷運站：916、922 土城永寧站、910 板橋新埔站、932、940 板橋府中站、908、921 中和景安站、941新店七張站、939 台北市政府站(101僅需40 分鐘)；出國門，可搭大有巴士20 分鐘直達桃園國際機場。最近話題十足的土壤液化區，三峽不受影響，反倒是換屋購屋者詢問度增加，因為三峽地質多為卵礫石地質，並無液化、斷層之虞，且地勢高於海平面約三十公尺，也不需擔心淹水。三峽二大都市計劃區皆已發展成熟，近年來移入人口漸增，多受雙北市退休族、首購族、換屋族、及海外回國置產族青睞。未來公共建設：三鶯二橋、三峽運動中心、及捷運三鶯線陸續完工，三峽將會是雙北市生活機能完善、充滿人文藝術氣息、又能保有安靜舒適的休閒城市。

圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】有人說最好的住宅設計就是屋如其人，讓人從住宅中就可見到主人個性，而此案例中日作設計透過黑白色調、簡約對比的畫面，以及分門別類的收納設計，實現屋主鍾愛的無色彩空間，並轉由木、石紋理展現材質溫度，既顛覆黑白空間的冷漠感，也見到屋主的性格特質。日作設計總監黃世光談起：從溝通設計時便可觀察到女主人明確的個性特質，加上不喜歡溫暖木皮色的裝潢，因此，當時就敲定將風格定調為現代簡約風，鎖定以黑、白與灰階為主題的無色彩空間，不過，有別於傳統黑白色調的冰冷印象，設計師希望藉由細節與紋理的表現，讓黑白空間也能呈現出溫度與質感。化整為零的收納櫃，體貼了每一空間的需求由於屋主早在預售屋時便請日作設計做好客變設計，事先將女兒房過小的問題利用書房牆面外移60 公分的變更作修正，另外，小廚房也因增設吧檯區與電器櫃而區分出輕食與熱火區，使格局變寬1.5 倍，滿足了烹調需求。因此，在交屋後便將設計重點放在風格的營造與體貼機能上。首先，在玄關除了規劃有高身鞋櫃，在大門左右側分別配有複合式雨傘櫃與室內拖鞋櫃，分類清楚的收納設計完全符合女主人的性格特質。其中雨傘櫃上方安排有鍍鈦底板的端景，不僅傘櫃留有透氣縫，右方還設有方便的穿鞋椅，而左側難看的電箱也被隱藏於櫃內，周全的思慮看得出設計的細膩度。至於由玄關右牆作90 度轉角延續至客廳電視牆的大理石面，則讓公領域變得更寬敞。巧思設計，讓生活用品成為風格主角先以灰白色階的卡拉拉白大理石作為電視牆鋪面，再透過牆上一黑一白的電視螢幕與吊櫃，來與地板上黑白相接的帶狀矮櫃形成交叉對比的畫面；而穿梭於走道動線上，則可見到黑鋼琴與黑螢幕在白色空間中形成前後呼應，讓生活用品自己構成設計趣味。此外，書房區的黑牆櫃也是公領域的聚焦主牆，不僅與灰白電視牆對望，在質感上也特別以木皮做染黑處理，希望透過光影讓牆櫃上的木紋映出自然與溫暖的存在，改變黑白空間的冷漠感。有別於主臥室以黑色門片隔出涇渭分明的公、私領域，設計師在房間內只以灰色玻璃來界定臥床與書房、更衣間等區域，玻璃的輕透隔間讓視覺可一路延伸至書房與衛浴區，除空間感更顯寬敞外，書房的明快採光更可被引入臥床區。由於床頭與書桌上方均有結構樑問題，而且橫樑二邊大小不一，為修飾樑線特別設計以斜板做天花造型，同時再將冷氣風口、間接照明與窗簾盒等一併整合在斜板內，落實更現代主義所主張「形隨機能而生」的簡約設計。  １ 風格 生活物件轉化為黑白設計語彙   循著黑白設計主軸，將電視牆上的白色吊櫃與黑螢幕定位於灰階大理石鋪面上，再與地面黑白矮櫃交叉呼應，另外，餐廳的黑色鋼琴同樣被化為設計語彙，而琴上的白鍵又與電視牆線狀櫃體前後對話，演繹出設計趣味。  ２ 設計 灰玻璃隔間強化採光、也放大主臥視野   主臥室內除了以覆膜鍍鈦板來為床頭增加質感外，與書房更衣間之間則以灰色玻璃做隔間，讓視覺更輕透、而有延伸效果；另外，為了要消弭天花板的結構樑而做斜板設計，讓燈光、風口與窗簾盒等機能一併收入其中。   3 設計 染黑木皮書牆為全室醞釀書香味   為了爭取女兒房更多空間，將書房牆面外移60 公分，而空間變小的書房以黑白色為主軸，透過木皮染黑的處理為書牆增添紋理與質感，溫暖分為讓家人可在此席地閱讀，亦可取書至沙發或餐桌上看書，沒有書桌的書房更顯生活化。   4 機能 超強收納換得簡約優雅好品味   玄關正面設有高身鞋櫃，左右設有室內鞋櫃與雜物櫃，而穿鞋椅旁則因不想讓電箱外露而延伸規劃出雨傘櫃，搭配鍍鈦金屬展示櫃成為公領域端景，而超強收納設計也換得更簡約的空間畫面。   5 設計 利用櫃體結構創造設計線條   電視牆下端黑白組合的櫃體除了提供抽屜收納與設計語彙外，設計師刻意將白色門板向上拉提，並於下端補償以櫃身的黑色帶，創造出細膩的黑色線條，同時露出的白色門板上端則可取代門把更方便開闔。

【圖 . 文 / 鳳凰旅行社】漫遊希臘，就是要盡情的跳島！坐擁愛琴海風光，就連詩人-荷馬也無法抗拒。瘋跳島！景色就是這麼跳--米克諾斯 & 聖托里尼唯美的愛琴海上，約有2500 個大小島嶼散布其間，營造出全世界最夢幻的景致以及最美麗的夕陽畫面。無盡的藍色，從天空潑灑到大海、到房舍建築，一望無際，令人神往。在所有島嶼中，米克諾斯島與聖托里尼島，可說是最受遊客歡迎的，雖然這兩座島並不大，但名氣卻是響叮噹，特別是在夏季，吸引來自世界各地的旅客前來享受這裡的美景與慵懶，悠閒漫步在島上潔白的石徑巷弄，或是在路邊的餐館聊天小酌。米克諾斯島上最富勝名的就是小威尼斯區，建築物沿著圓弧形的水岸，彷彿義大利威尼斯的情調，黃昏時，最適合選個咖啡座，全心的欣賞落日，從這裡也可以看到島上最經典的風景─山丘上的五座基克拉澤式風車，角度剛好可以將藍色的海灣以及五座風車一次攝進你的鏡頭下。而全世界公認最美的落日就在聖托里尼島，小山城上放眼藍天，盡是藍的發亮的屋頂及雪白色的房子，層層疊疊，這樣的美景中，不管誰似乎都可以變身為超級麻豆，最有趣的是穿梭在小巷弄，怎麼逛怎麼有趣。由於聖托里尼是由火山組成的島環，因此島上可看到白黑紅三種顏色的沙灘，也是島上特殊的景致之。陽光下的中世紀騎士傳說--羅德島希臘跳島旅行中，想感受不同風味的愛琴海島嶼，千萬不要錯過羅德島。它是希臘第四大島，也是唯一一座擁有世界文化遺產的愛琴海島嶼。遠遠就可以看見港口高高的站著一對鹿，是島上的象徵。羅德島是愛琴海文明的起源之一，在十字軍東征時，聖騎士團曾佔領羅德島，留下許多中世紀的建築，老城、王宮以及雄偉的城牆，已被聯合國認定為世界遺產，處處是耐人尋味的古蹟。古城中最具代表性的建築就是聖騎士宮殿，這座宮殿不走華麗路線，而是充滿雄偉古樸的男子氣概，宮殿前的聖騎士大道壯觀的展開，兩旁林立著黃褐色石牆及牆上的徽章散發著一派貴族氣息。舊城區裡盡是有趣的商店、咖啡店、餐廳，隨興閒逛或是停下腳步逗弄貓咪…時間彷彿在此停駐。愛琴海最南的皇冠--克里特島希臘島嶼中的第一大島，位於愛琴海南端，也是人口最多的島。雖然只是座島嶼，但最古老的歐洲文明─米諾斯文明就發源於這裡，在荷馬史詩奧德賽中，曾大大的讚美過這個神奇的島嶼。考古發掘證實了，約莫公元前2000 年，克里特就有了國家的雛形，擁有華麗宏偉的王宮建築、發達的農業與工藝技術，更展現了海上霸權的氣魄。而在希臘神話中，相傳宙斯愛上了美麗的歐羅芭，於是幻化成一頭俊美的公牛，吸引歐羅芭騎上去，宙斯將歐羅芭載往克里特島後，展現了真面貌，兩人在此相戀並且產子。宙斯以天上的金牛座代表其化身的白牛，再將一塊沒有名字的版圖送給心愛的人，並取名為「歐羅芭」，也就是現在的歐洲 (EUROPE)。不過神話並未結束，兩人的兒子之一的米諾斯向海神- 波賽頓許願成為國王，海神要求米諾斯必須將一頭海中出現的公牛獻祭給祂，米諾斯卻違反約定，海神一氣之下讓米諾斯的妻子愛上一頭公牛並產下一個牛頭人身的小孩- 米諾特，為了不讓公牛危害百姓，米諾斯只好在宮殿內建造一座大迷宮，讓小孩困在其中，而這座宮殿遺跡，現在來到克里特島就能看見，這座克諾索斯宮，不但證明米諾斯文明的存在，也讓迷宮的神話傳說增加幾分真實性。