文◎行銷企劃部      素以工商大縣、國際機場所在地為大家熟知的桃園縣，位於台灣西北部，與台北縣、新竹縣、宜蘭縣相鄰，臨山面海，早期移民於此地遍植桃樹，花海鮮豔，故稱「桃仔園」。地形環境與人口      縣內大部分是連綿不斷的丘陵台地，地形呈西北向東南之狹長形。桃園台地最主要的地理特色，就是遍佈供農田灌溉用的人工埤塘，因而贏得「千塘鄉」的美稱，迄今許多桃園重要建築皆由埤塘闢建而來，造就了桃園的「埤塘文化」。      桃園縣總人口數196萬多人，佔台灣的第九位，行政區共計有四市、二鎮、六鄉。交通優勢      交通是桃園縣具競爭優勢的基礎，也是科技產業發展的重要因素。主要包括：一機：台灣桃園國際機場二港：台灣桃園國際機場（空港）、桃園國際港三高：中山高速公路、福爾摩沙高速公路〔國道三號、一般         俗稱為二高〕、國道二號桃園內環線三快：東西向快速道路、西濱快速道路、高鐵南北快速道路四鐵：高速鐵路、桃園都會區大眾捷運系統、臺灣桃園國際         機場捷運、桃園縣輕軌運輸系統五省道：台1線、台3線、台4線、台7線、台15線      其中高鐵與捷運是近期最夯的話題，也是桃園縣政府努力推動的重大交通建設。高速鐵路與捷運            高鐵桃園站位於桃園縣中壢市青埔，為高速鐵路、桃園國際機場捷運及桃園捷運藍線（後兩者興建中）的鐵路車站，俗稱青埔車站。至桃園國際機場轉乘客運約需15分鐘即可到達，機場捷運「三重—桃園機場—中壢」段則預計2013年12月正式通車啟用。      桃園高鐵加盟店協理傅文賢指出，運作中的高鐵為地方帶來許多話題與希望，雖然周邊建設尚位成形，不過在與航空城的相互影響下，以明日之星的態勢持續發展，當下一波景氣變動之時，將會產生商圈的移轉。      桃園國際機場捷運：由台北縣泰山鄉進入桃園縣龜山鄉，再經由台北縣林口鄉到達桃園縣蘆竹鄉，最後到大園鄉桃園國際機場，預定2013年後分段通車，未來計畫開行快速直達車可於35分鐘內連絡臺北車站與機場，普通車則於機場捷運與桃園捷運藍線(興建中)間相互直通營運，每站皆停，行車時間為68分鐘。 桃園市      桃園市為桃園縣縣治所在地，與八德市、蘆竹鄉、龜山鄉、中壢市、台北縣鶯歌鎮相鄰，人口39.7萬人，是為桃園縣人口最多的行政區，也是台灣第九大都市。      桃園中正加盟店店長呂學豐指出，桃園中正特區是受台北客戶歡迎的區域之一，範圍以中正重劃區及週邊區域為主，中正路延伸高架橋貫通高速公路的道路完工之後，使得南崁商圈與中正特區及利用中山高往返台北市更方便。      桃園藝文特區加盟店店長謝茂松補充，由桃園市大興西路、南平路、中正路和新埔六街之範圍組成的中正藝文特區面積約16公頃，隨著都市建設與發展，原以中正路大廟到火車站的商圈已經慢慢地轉移到該特區，未來捷運綠線也將經過停靠，預定位置於大興西路及中正路口。特區內為多功能藝文展演用地，提供專業表演場地服務。並規劃商業區、飯店旅館引進、商辦空間、休閒娛樂設施、公園綠地等，有桃園的信義計劃區之美稱，就房價的未來補漲性是非常令人期待的區域。 <中正藝文特區周邊房市>    單位：萬/坪                                   路段 主力產品 屋齡 售價 大興西路 大樓 10年 8-12 南平路 公寓 20年 8-10 中正路 大樓