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捷運將開通 一水隔不住的移民吸引力—台北縣三重市
2010-07-05
沿革
三重市位於淡水河西岸，地處台北盆地中央，土地面積為16.317平方公里，與艋舺、大稻埕僅一水之隔，是近年興起的衛星城市，有許多從台灣中南部搬上來的居民。早期由新莊登陸的閩粵移民，往北拓墾，第一個平原稱為「頭重埔」，「三重埔」即第三個平原的意思，此即昔日三重地名的由來。日據時代的三重，為供應正值茶葉興盛期、位於對岸的大稻埕茶商製作香片所需，曾在近三十八公頃的土地上，大規模的栽種茉莉、秀英、黃梔等芳香馥郁的香花，來支援精緻茶葉的外銷；「大橋千尺枕江流，畫舫笙歌古渡頭，隔岸素馨花似雪，新風吹上水邊樓」便是描述當時的美麗風光。
商圈
三重重陽橋加盟店店長莊意輝指出，不同年代造就了不同的鄉鎮型態特色，三重市目前的商圈可區分為：正義、幸福、五華街及加樂福等四大商圈。 加樂福商圈(重陽重劃區)--是最新成形的商圈，周邊房屋產品都在3年之內，主力街道以集賢路、五華街、進安街組成，重劃區內房產物件因受到法規的要求，建築物須俱備家家有窗戶、戶戶有車位、建築線必須退縮4米興建等建築之相關規定，所以該區建物多半是以住家為主，整體規劃上的一致性更優於其它社區。商圈內生活機能已漸漸落實，加樂福屬於較現代化的規劃，而碧華市場及附近的大台北批發果菜市場也讓該區的住戶更享便利。莊意輝補充，五華街商圈由五華街、富福街、溪尾街、仁愛街等路段組成，商圈內擁有新、舊社區夾雜的優勢，麥當勞、大型銀行、傳統市場…等皆於此處為民眾服務，主要的學區也都集中在此，就房價的表現上，公寓產品約於14-15萬/坪，中古大樓則有17-20萬/坪的成交行情。
三重重新加盟店店長李進雄表示，三重市最早期的發展區域就屬於正義商圈，發展時間可追溯至50年前，該區結合了三和夜市、天台廣場及正義北路，是個擁有完整生活機能與交通連接的舊部落。而幸福商圈亦屬早期規劃的舊社區，但時間次於正義商圈，區塊以幸福戲院及幸福市場為中心向外延伸，周邊極少大樓產品，舊公寓是區域的主力，在發展上較其它商圈弱勢，不過即將開通的捷運支線，對於地方未來的交通連結及都市更新話題與機會，可以說是一劑強心針的注入。
明星學區 完全中學
三重菜寮加盟店店長戴政隆表示，「望子成龍、望女成鳳」是每一個為人父母心中的企盼，因此，每當學期前、後，都會造成了為了遷就子女上學所出現的換屋潮或購屋潮。三重市的明星學區以集美國小及三重完全中學最俱知名，該學區以：重新路四段、集美街、成功路及重安街為學校設籍的主要路段。明星學區周邊的房屋物件轉手性非常強，房價也高於同區相同產品價格約有0.5~1成之多，目前集美學區公寓產品成交價約16~22萬/坪，中古大樓則以20~26萬/坪為市場接受價位。
【集美學區學籍路段房價一覽表】 單位：萬/坪
學校
學籍路段
公寓
大樓
3年內大樓
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